Guia de venta corta en Florida
Si debe mas en su hipoteca de lo que su casa probablemente se venda, una venta corta (short sale) puede ser una opcion. Esta guia explica como funcionan las ventas cortas en Florida.
Respuesta rapida
Una venta corta (short sale) es una transaccion en la que su prestamista hipotecario acepta menos del saldo total del prestamo como pago por la propiedad. Generalmente requiere demostrar dificultades financieras, mostrar que la propiedad vale menos que la hipoteca y obtener la aprobacion del prestamista. Una venta corta generalmente causa menos dano crediticio que una ejecucion hipotecaria.
Que es una venta corta
Una venta corta (short sale) ocurre cuando un propietario vende su propiedad por menos del saldo pendiente de la hipoteca, con el acuerdo del prestamista de aceptar el monto reducido como pago total o parcial de la deuda.
Quien puede considerar una venta corta
- Debe mas en su hipoteca de lo que la casa probablemente vale
- Esta experimentando dificultades financieras (perdida de empleo, divorcio, gastos medicos)
- No puede llevar efectivo al cierre para cubrir la diferencia
- Quiere evitar o reducir el impacto de la ejecucion hipotecaria
Ventajas potenciales
- Menos dano crediticio que la ejecucion hipotecaria
- Mas control sobre el proceso y el plazo
- Evita el proceso de subasta publica
Desventajas potenciales
- Requiere la aprobacion del prestamista, que no esta garantizada
- El proceso puede ser lento e incierto
- Aun tiene un impacto negativo en su credito
- La deuda perdonada puede considerarse ingreso tributable
Venta corta vs ejecucion hipotecaria
La diferencia clave incluye el control, el impacto crediticio, el plazo y las consecuencias. Una venta corta es voluntaria y le da mas control. Una ejecucion hipotecaria es involuntaria y generalmente conlleva consecuencias mas severas.
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