Preguntas frecuentes
Respuestas reales a las preguntas que los propietarios en Florida hacen con mas frecuencia. Informacion clara y directa para ayudarle a entender sus opciones.
Pagos de hipoteca y morosidad
Puedo vender mi casa si estoy atrasado en la hipoteca?
Si. Estar atrasado en los pagos de la hipoteca no le impide vender su casa. Puede vender la propiedad en el mercado abierto, aceptar una oferta en efectivo o explorar otras opciones. El producto de la venta normalmente se usa para pagar el saldo de la hipoteca.
Que sucede si no pago mi hipoteca?
Su prestamo entra en morosidad, se acumulan cargos por mora, su puntaje crediticio probablemente se ve afectado, y el administrador puede eventualmente iniciar un proceso de ejecucion hipotecaria. Sin embargo, usted todavia tiene opciones en cada etapa.
Cuantos pagos puedo perder antes de la ejecucion hipotecaria?
En Florida, los administradores hipotecarios generalmente deben esperar al menos 120 dias antes de presentar una demanda de ejecucion hipotecaria. Sin embargo, las consecuencias negativas como los cargos por mora y los informes crediticios comienzan antes.
Ejecucion hipotecaria
Cuanto tiempo toma la ejecucion hipotecaria en Florida?
Florida es un estado de ejecucion hipotecaria judicial. El proceso desde el primer pago perdido hasta una subasta tipicamente toma de 6 a 18 meses para casos no impugnados.
Se puede detener una ejecucion hipotecaria vendiendo la casa?
Si, en muchos casos un propietario puede vender la propiedad antes de que ocurra la subasta de ejecucion hipotecaria. El producto de la venta se puede usar para pagar el saldo de la hipoteca.
Que es una subasta de ejecucion hipotecaria?
En Florida, una subasta de ejecucion hipotecaria es una venta publica realizada por el secretario del tribunal del condado despues de que se haya emitido una sentencia final de ejecucion hipotecaria.
Ventas cortas
Que es una venta corta y quien califica?
Una venta corta (short sale) es una transaccion en la que un prestamista acepta menos del saldo total de la hipoteca como pago por la propiedad. Para calificar, generalmente necesita demostrar dificultades financieras.
Cual es la diferencia entre una venta corta y una ejecucion hipotecaria?
Una venta corta es voluntaria e involucra al propietario trabajando con el prestamista para vender la propiedad por menos del saldo de la hipoteca. Una ejecucion hipotecaria es un proceso involuntario iniciado por el prestamista.
Ofertas en efectivo
Que es mas rapido: oferta en efectivo o listado con un agente?
Una oferta en efectivo es casi siempre mas rapida. Una venta en efectivo puede cerrar en 7 a 14 dias. Listar con un agente tipicamente toma de 30 a 90+ dias para encontrar un comprador.
Un comprador en efectivo pagara mi hipoteca?
En la mayoria de los casos, si. Cuando vende a un comprador en efectivo, el proceso de cierre tipicamente implica pagar cualquier gravamen hipotecario existente con el producto de la venta.
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