Programas de asistencia para propietarios en Florida

Programas estatales

FL HAF (Fondo de Asistencia para Propietarios de Florida)

Que es: El Fondo de Asistencia para Propietarios de Florida (FL HAF) es un programa financiado por el gobierno federal y administrado por el Departamento de Oportunidades Economicas de Florida (DEO) para ayudar a propietarios que se atrasaron en los pagos de la hipoteca, impuestos a la propiedad, seguros de propiedad, cuotas de la asociacion de propietarios (HOA) y servicios publicos debido a dificultades financieras. El programa distribuye fondos directamente a los administradores hipotecarios y a otras entidades aprobadas en nombre de los propietarios calificados.

Elegibilidad: El programa atiende a propietarios que experimentaron una dificultad financiera calificada, son propietarios de una residencia principal en Florida y tienen ingresos en o por debajo del 150% del ingreso medio del area. Los niveles de prioridad se basan en los ingresos, y los propietarios con ingresos en o por debajo del 100% del ingreso medio del area reciben atencion primero. El beneficio maximo es de $50,000 por hogar.

Estado actual: Hasta septiembre de 2026, el programa todavia acepta nuevos registros. El DEO informo en mayo de 2026 que el programa habia otorgado mas de $463 millones a mas de 22,000 propietarios en Florida. Importante: el plazo federal del programa HAF es el 30 de septiembre de 2026, o antes si se agota la asignacion federal de aproximadamente $676 millones del estado. Los propietarios que puedan calificar deben registrarse lo antes posible.

Como solicitar: Primero debe completar el registro en FLHomeownerAssistance.org. Despues de registrarse, generalmente recibira un correo de elegibilidad dentro de siete dias habiles, seguido de una invitacion para presentar la solicitud. Tambien puede llamar al centro del programa FL HAF al (833) 987-8997 o escribir a HomeownerAssistanceFund@DEO.MyFlorida.com si tiene preguntas.

Consejeria de vivienda aprobada por HUD

Que es: El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD) financia una red de agencias de consejeria de vivienda aprobadas en toda Florida. Estas agencias ofrecen consejeria gratuita o de bajo costo sobre prevencion de ejecuciones hipotecarias, opciones hipotecarias, presupuesto y credito.

Elegibilidad: Abierto a cualquier propietario o inquilino que necesite consejeria de vivienda. No hay requisito de ingresos.

Como solicitar: Encuentre una agencia de consejeria de vivienda aprobada por HUD llamando al (800) 569-4287 o buscando en el directorio de consejeros de HUD.

Programas federales

Recursos de la CFPB

Que es: La Oficina de Proteccion Financiera del Consumidor (CFPB) proporciona recursos educativos gratuitos, herramientas y guias para propietarios que enfrentan problemas hipotecarios. Incluye una guia de prevencion de ejecuciones hipotecarias, una lista de verificacion para modificaciones de prestamo y un sistema de quejas.

Como acceder: Visite consumerfinance.gov/mortgage para guias y herramientas.

Asistencia por desastre de FEMA

Que es: La Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA) proporciona asistencia financiera a propietarios afectados por desastres naturales declarados a nivel federal.

Elegibilidad: Debe vivir en un condado que recibio una declaracion federal de desastre para un evento especifico.

Como solicitar: Visite DisasterAssistance.gov o llame al 1-800-621-3362.

Asistencia para prestamos del VA (Para veteranos)

Que es: El Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) ofrece varias opciones para veteranos que tienen prestamos respaldados por el VA y estan teniendo dificultades para hacer los pagos.

Elegibilidad: Veteranos, miembros del servicio activo y conyuges sobrevivientes elegibles con prestamos respaldados por el VA.

Como solicitar: Llame al Centro Regional de Prestamos del VA al 1-877-827-3702 o visite el sitio web de prestamos del VA.

Opciones de mitigacion de perdidas de FHA

Que es: Si su hipoteca esta asegurada por la Administracion Federal de Vivienda (FHA), su administrador debe seguir las pautas de mitigacion de perdidas de la FHA. Las opciones estandar incluyen un reclamo parcial (un prestamo sin intereses para poner su hipoteca al dia), modificacion de prestamo, plan de tolerancia (forbearance) o venta corta. Las opciones temporales de recuperacion por COVID-19 de la FHA terminaron en 2025, por lo que ahora los propietarios son evaluados bajo las opciones estandar.

Elegibilidad: Debe tener una hipoteca asegurada por FHA y estar al menos un pago atrasado o enfrentar un incumplimiento inminente.

Como solicitar: Contacte a su administrador hipotecario y pregunte sobre las opciones de mitigacion de perdidas de la FHA.

Programas de Freddie Mac y Fannie Mae

Que es: Si su prestamo es propiedad o esta garantizado por Freddie Mac o Fannie Mae, puede ser elegible para sus opciones estandar de mitigacion de perdidas. Estas incluyen el programa Flex Modification, tolerancia (forbearance), planes de pago, diferimiento de pagos y dacion en pago (deed in lieu). Las opciones temporales de recuperacion por COVID-19 de Fannie Mae y Freddie Mac terminaron en 2023, por lo que los prestatarios con una dificultad documentada ahora son evaluados bajo las opciones estandar.

Como solicitar: Contacte a su administrador hipotecario. Verifique si su prestamo es propiedad de Fannie Mae en knowyouroptions.com o Freddie Mac en myhome.freddiemac.com.

Programas locales por condado

Preguntas frecuentes

Son gratuitos estos programas?

La mayoria de los programas de asistencia gubernamental son gratuitos. Desconfie de cualquier empresa que cobre tarifas por adelantado para ayudarle a solicitar asistencia gubernamental.

Puedo solicitar mas de un programa?

En muchos casos, si. Diferentes programas sirven diferentes propositos. Por ejemplo, puede calificar para una modificacion de prestamo y tambien beneficiarse de consejeria de credito gratuita.

Que pasa si ya me notificaron una demanda de ejecucion hipotecaria?

Es posible que aun califique para programas de asistencia. Contacte a un consejero de vivienda aprobado por HUD inmediatamente.

Fuentes y lectura adicional

• Departamento de Oportunidades Economicas de Florida
• Directorio de consejeros de vivienda de HUD
• Recursos hipotecarios de la CFPB
• Asistencia por desastre de FEMA