Oferta en efectivo
Oferta en efectivo vs listado con un agente
Cuando necesita vender su casa, dos enfoques comunes son aceptar una oferta directa en efectivo o listar con un agente de bienes raices con licencia. Cada uno tiene sus ventajas y desventajas.
Respuesta rapida
Una oferta en efectivo tipicamente significa un cierre mas rapido (7 a 14 dias), sin requisitos de reparacion y alta certeza de cierre, pero la oferta generalmente esta por debajo del valor de mercado. Listar con un agente busca lograr un precio mas alto a traves de la exposicion al mercado, pero toma mas tiempo y puede requerir reparaciones.
Cuando una oferta en efectivo tiene mas sentido
- Necesita vender rapidamente debido a presion financiera o ejecucion hipotecaria
- La propiedad necesita reparaciones significativas
- Quiere la certeza de un cierre sin riesgo de financiamiento
Cuando listar con un agente tiene mas sentido
- Tiene tiempo para esperar al comprador adecuado
- La propiedad esta en buenas condiciones
- Tiene suficiente capital para que maximizar el precio sea importante
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